신혼부부 디딤돌대출 소득완화 기준조건, 금리

신혼부부 디딤돌대출 소득완화 기준조건, 금리

저는 30대 회사원이고 신혼부부 가정에서 경기도권에 살고 있습니다.현재 아파트 청약에 당첨돼 입주 시점까지 큰돈을 마련하면서 동시에 디딤돌대출과 보금자리론에 대해 관심을 갖고 지켜보고 있습니다.아무래도 요즘은 대출금리가 워낙 높기 때문에 입주 시점까지 신혼부부 정책이 좀 더 나아지길 희망하고 있습니다.그러던 중 8월 초 국민의힘으로 신혼부부 디딤돌대출 조건 완화를 검토하고 있다는 소식을 들은 적이 있습니다.

그런데 이번에 2024년 예산안 20대 핵심 과제로 디딤돌대출이 신혼부부 대상으로 소득 등 조건이 완화됐다는데요.이 변경되는 신혼부부 디딤돌대출 소득완화 기준 조건 및 금리 현황에 대해 정리해보려고 합니다. 디딤돌 대출

디딤돌대출은 일반적으로 정부지원매매대출 중 신혼부부에게 가장 유리한 상품이라고 할 수 있습니다.일단 주택담보대출의 경우 워낙 많은 돈이 들어가기 때문에 금리가 중요한데 시중금리 대비 매우 낮은 금리로 대출이 가능하기 때문입니다.

현재 디딤돌대출 금리는 2~3%대로 설정되어 있으며 신혼부부의 경우 3% 이하의 금리로 이용할 수 있습니다.시중은행의 주택담보대출 금리가 4%대인 점을 고려하면 매우 낮은 금리로 초장기 저금리가 가능합니다.따라서 가능하면 거의 무조건 디딤돌대출을 이용해 내 집을 마련하는 것이 좋습니다.

현행 디딤돌대출 조건 중 주요 사항을 살펴보면 다음과 같습니다.신청대상 : 본인 및 배우자 합산 순자산가액이 5.06억원 이하이면서 무주택자인 대한민국 국민대상주택 : 5억원(신혼부부는 6억원) 이하 주택소득 : 부부합산 연소득 6천만원(신혼부부는 7천만원) 이하 대출한도 : 최대 2.5억원(신혼부부는 4억원) 제한사항 : LTV 70%, DTI 60% 정도 조건을 보시면 아시겠지만 디딤돌대출은 조건이 매우 타이트합니다.그럼에도 신혼부부의 경우에는 대상 주택금액도 높아지고 대출한도도 많아지는데, 가장 결정적인 것이 부부합산 연소득 기준이 최대 7천만원이라는 점입니다.

디딤돌대출(2~3%) → 보금자리론(4%대) 금리

비록 연 7천만원이 적은 소득은 아니지만 맞벌이 신혼부부가 열심히 돈을 벌면 충분히 벌 수 있는 돈입니다.물려받을 부모 자산이 없어 근로소득으로 열심히 돈을 번다면 좋은 대출 상품은 이용할 수 없는 아이러니한 상황이 될 가능성이 높습니다.이렇게 되면 더 높은 금리의 보금자리론을 이용할 수밖에 없게 됩니다.디딤돌대출, 보금자리론에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

신혼부부 매매대출 소득금리 한도조건 종류정리 신혼부부 매매대출 저는 현재 신혼부부이며 수도권 내 5억원에 달하는 아파트 청약에 당첨된 상황입니다.···blog.naver.com

소득 완화

이번 정부 2024년 예산안 20대 핵심과제를 살펴보면 위와 같이 출산율 대책 방안으로 4가지 지원책을 내놓았습니다.주거안정지원, 육아휴직 확대, 유아기 육아가구 부담 완화, 취약계층 아동돌봄이 바로 그것입니다.

주거안정지원의 세부적인 지원내용을 살펴보면 대출의 소득조건을 완화한다라는 부분이 있습니다.이 대출이 의미하는 것이 디딤돌 대출이며, 가장 문제였던 신혼부부 디딤돌 대출의 소득 조건이 완화된다는 것이 화제를 모았습니다.

2024년 예산안 핵심과제 발표상 디딤돌대출 소득완화에 따라 부부합산 연소득 1.3억원까지 대출이 가능할 예정입니다.그동안 신혼부부가 디딤돌대출을 이용하기 위한 소득조건 7천만원에서 6천만원이 증액된 것입니다.

그런데 여기서 중요한 점은 이 소득 및 다른 조건 완화가 가능한 대상은 신생아를 낳은 신혼 부부 기준이라는 점입니다.2023년 1월 하루 이후 출생아가 있는 가구 한정, 소득/한도/주택/금리 혜택이 부여된다는 것입니다.아직 아이의 계획이 없는 부부나 23년 전 태어난 아이가 있는 세대에게는 참 아깝다고 생각합니다.나도 잠시 아이의 계획이 없어서 소득 완화됐다는 소식만 듣고 기뻐했는데 허탈했는데요.금리가 처음부터 1%수준 아니면 이번 완화로 아이를 빨리 낳으려 할지는 모르겠어요.그래도 적용되는 분들은 디딤돌 대출 조건 완화를 매우 기뻐하실 겁니다.

그런데 여기서 중요한 점은 이 소득 및 다른 조건 완화가 가능한 대상은 신생아를 낳은 신혼부부 기준이라는 점입니다.2023년 1월 1일 이후 출생아가 있는 가구 한정, 소득/한도/주택/금리 혜택이 부여된다고 합니다.아직 자녀 계획이 없는 부부나 23년 전생 자녀가 있는 가구에게는 너무 아깝다고 생각합니다.저도 한동안 아이 계획이 없어서 소득 완화가 됐다는 소식만 듣고 좋아했는데 허탈했는데요.금리가 처음부터 1% 수준이 아니면 이번 완화로 인해 아이를 일찍 낳으려고 할지는 알 수 없습니다. 그래도 적용하시는 분들은 디딤돌대출 조건 완화를 무척 좋아하실 겁니다.

지금까지 신혼부부 디딤돌대출 금리부터 최근 소득완화 기준 조건에 대해 정리해봤습니다.자녀가 있는 부부를 한정으로 완화시킨 것에 주의하세요.그 밖에도 부동산 용어, 대출 상환 방식에 대해서도 체크해 보세요.

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