마곡아이파크 디아방 지식산업센터 분양내용최근 부동산 주택 시장에서 자주 등장하는 것은 지식 산업 센터입니다. 산업단지를 조성함으로써 지역을 활성화하고 일자리 창출 및 생산성을 증대시키기 위해 세워지는 것이지만 주로 경기권 내에 들어서기 때문에 서울 내에서 만나는 지산은 희소가치가 높습니다. 이러한 맥락에서 마곡 아이파크 디어반을 소개합니다.당 사업지 소재지는 서울시 강서구 마곡도시개발사업 내 산업시설구역 D18-A이며, 준공업지역에 속합니다.사업 주체는 현대산업개발 컨소시엄이며, 업무시설과 함께 근린생활시설이 함께 들어설 예정입니다. 그렇기 때문에 산업, 연구, 그리고 여가까지 한 장소에서 가능합니다.지하 5층부터 지상 11층까지의 건물이 들어서고 주차는 632면이 제공됩니다. 주차 공간은 법정 대비 130%를 상회하여 주차난으로 고생하는 일은 거의 없지 않을까 생각합니다만. 거기에 대중교통망 이용이 편리한 입지에 위치하고 있어 차 없이도 편하게 출퇴근이 가능합니다.마곡 아이파크 디어반이 들어설 입지의 개발 현황을 살펴보겠습니다. 해당 권역의 대표적인 시설로는 LG사이언스파크가 있으며 LG전자부터 이노텍, 디스플레이, 화학 그리고 유플러스까지 LG의 모든 계열사가 입주해 있기 때문에 2만 명이 넘는 종사자가 있습니다.기타 여러 협력사의 입주가 예정되어 있어 앞으로도 4만 명 이상의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 입주 예정인 기업으로는 에쓰오일, 넥센, 코오롱이며 미라클메디 특구에도 상당수 기업이 들어올 것으로 예상됩니다.이른바 대기업이라고 불리는 업체 이외에도 소규모 업체에게도 좋은 입지라고 생각합니다만. 소규모 기업의 경우 별도 사옥을 마련할 자본이 부족한 게 사실입니다.지산의 경우 비교적 합리적인 금액으로 직원들에게 우수한 환경의 사무실을 제공할 수 있으며, 여러 업체가 모여있기 때문에 자연스럽게 산업 클러스터가 형성되고 다양한 부대시설이 들어오고 있어 업무 효율을 높이기에도 좋습니다.아까 말씀드린 것처럼 대부분의 산업단지, 지산은 주로 경기권에 들어서 있어서 접근성 부분에서 아쉬운 점이 있었습니다. 아무리 고속철도나 고속도로와 인접해 있어도 통근에 상당한 시간이 걸리는 것은 피할 수 없었습니다만.마곡 아이파크 디아방의 경우 서울시에 위치하고 있어 출퇴근하기 좋은 환경이며 특히 역세권을 가지고 있습니다. 먼저 교통의 입지를 살펴보면 현장에서 불과 200m 떨어진 곳에 9호선 양천향교역이, 800m 거리에는 발산역이 위치하고 있습니다. 더블 역세권이 형성되어 있기 때문에 직원이 차를 운전하지 않고 지하철만으로 통근할 수 있는 것입니다.뿐만 아니라 공항철도, 5호선을 도보로 도달 가능한 거리이기 때문에 여의도와 강남권, 김포공항과 인천국제공항까지의 접근성이 우수하고 비즈니스 교통망이 양호하다고 판단됩니다.도로망으로는 올림픽대로와 국도 6호선, 가양대교와 방화대교에 인접해 있으며, 인천국제공항고속도로와 수도권제1순환도로도 편리하게 이용하실 수 있습니다.해당 사업지와 인접한 가양동 CJ 부지에는 스타필드와 지식산업센터, 오피스가 들어설 예정이며, 마곡동 767번지 일대에는 현재 마이스 복합단지가 건설 중입니다. 거기에 관련 기업들의 지속적인 입주가 이어지기 때문에 실수요자를 확보해 미래가치도 충분할 것으로 보입니다.마곡 아이파크 디아방은 갓 태어난 신생도시가 아니라 이미 탄탄한 인프라가 구축되어 있어 도보로 이동할 수 있는 거리에 각종 편의시설이 위치하고 있습니다.사람이 혼자 살 수 없듯이 기업도 한 기업만 떨어져 있으면 업무를 하기가 매우 불편합니다. 그렇기 때문에 비용과 시간을 절약하기 위해서 비슷한 회사들끼리 모여서 산업단지를 형성하고 있는 거죠.LG라는 대기업을 필두로 각종 계열사가 들어오고 산업단지가 형성된 것처럼 저희 현장 주변에는 여러 기업들이 입주해 있고 앞으로도 꾸준히 들어올 것으로 예상됩니다. 특히 우수한 배후 주거지를 두고 있고 여의도와 강남과의 접근성이 뛰어나 향후 우수한 오피스 권역으로 성장할 가능성이 충분해 보입니다.거기에 근로 환경을 개선해 주는 주변 환경도 쾌적하게 갖추어져 있습니다. 15만평에 달하는 대규모 녹지인 보타닉 공원이 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고 있어 근로자들의 스트레스 감소에 도움이 될 것으로 예상합니다.보타닉 공원을 중심으로 사방에 15만평에 달하는 녹지가 형성되어 있어 서울을 대표하는 친환경 지산으로 성장할 가치가 충분합니다. 사측에서 별도로 마련하지 않아도 입주 근로자들의 스트레스를 줄일 수 있는 시설이 갖춰져 있다는 것만으로도 큰 장점으로 작용할 것으로 판단됩니다. 현장 지하 5층부터 3층에는 주차장과 창고가, 2층에는 일반 업무시설과 공공성 확보시설이 마련됐습니다. 지하 1층은 분양과 임대가 이뤄지는 지산이 배치되고 지상 1층에는 근린생활시설이 들어옵니다.소규모 기업이라도 주변 기업과 연계되어 있으면 강점으로 작용할 수 있습니다. 중소규모 기업일수록 마곡 아이파크 디아방 같은 현장에 사무실을 마련하는 것이 여러모로 이득일 것 같은데요. 실수요자가 되고 싶은지 심사숙고해서 활용해 보세요.소규모 기업이라도 주변 기업과 연계되어 있으면 강점으로 작용할 수 있습니다. 중소규모 기업일수록 마곡 아이파크 디아방 같은 현장에 사무실을 마련하는 것이 여러모로 이득일 것 같은데요. 실수요자가 되고 싶은지 심사숙고해서 활용해 보세요.소규모 기업이라도 주변 기업과 연계되어 있으면 강점으로 작용할 수 있습니다. 중소규모 기업일수록 마곡 아이파크 디아방 같은 현장에 사무실을 마련하는 것이 여러모로 이득일 것 같은데요. 실수요자가 되고 싶은지 심사숙고해서 활용해 보세요.
